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元々壁付キッチンで閉鎖感があったのですが、対面オープンキッチンにリノベーションして開放的な空間に生まれ変わっています。
空間を色で仕切る。おしゃれです。
キッチンのローカウンターから繋がるように設計されたダイニングテーブル。
椅子を並べるとこんな感じ！
照明器具もお好きなものをチョイスできるように設計してます！
明るいですねー。南西の角部屋になります。
こちらはリビングスペース。
オットマン付きのソファを置いてもしっかりとゆとりのある空間。
作業スペースもしっかり確保できる広さのキッチンスペース。
こだわりのタイルで雰囲気◎
風呂は命の洗濯です。浴室換気乾燥機もしっかり設置済み！雨の日の救世主。
ランドリースペースには可動棚を2枚！水栓もお湯が出るようになっているところがオツです。さらに、洗濯干し作業効率をUPさせるため、下段棚板にはハンガーラックもこっそり設置！
玄関収納は可動棚を。
ゴルフバック2台、折り畳み自転車2台も置けるゆとりのある土間になっています。
玄関土間のモルタルと、無垢フローリングのコントラストがたまりません！
現在は大規模修繕工事中です！
普段から綺麗に清掃の行き届いたマンションです。
現在は大規模修繕工事中です！
普段から綺麗に清掃の行き届いたマンションです。
モニター付きオートロックが設置済み！
エレベーターにも防犯カメラがしっかり設置されています。
マンション全体では「セコム」の防犯設備が備わっています。防犯面までしっかりと管理しているところがこのマンションの良いところですね！
物件ナンバー
040
物件名
レクセルマンション南砂町
種別
販売価格
3,650万円
間取り
2LDK
交通
東西線「南砂町」徒歩16分
所在地
東京都江東区東砂8丁目
構造
鉄筋コンクリート造・鉄筋鉄骨コンクリート
築年月
1997年3月
専有面積
63.32㎡（壁芯）
階層
9階建て 6階部分
管理形態
巡回
管理費
12,300円/月
修繕積立金
12,470円/月
取引態様
専任媒介
小学校区
第五砂町小学校（徒歩8分）
中学校区
第二砂町中学校（徒歩4分）
駐車場
空有 機械式20,000円/月（要確認）
駐輪場
空有 1,000～3,000円/年（要確認）
バイク置き場
空有 15,000～20,000円/年（要確認）
総戸数
38戸
土地権利
所有権、一部旧法地上権
現況
売主居住中
主要採光面
南西
バルコニー面積
12.27㎡
管理会社
株式会社大京アステージ
施工会社
三井建設株式会社
引渡し
相談
ペット
可（飼育細則有、成長時体高45㎝以内、1住戸につき犬猫合わせて3匹まで飼育可）
ハザードマップ
備考
地代：1,778円/月（他詳細要確認）
2年前に当社でフルリノベーションを行っていただいた物件になります。 室内もとても丁寧に使用していた為、非常に綺麗な状態でご購入いただけます。 ご要望があれば、当社でプラスαのリフォームなどの手伝いも可能です！ 詳細お気軽にお問い合わせください！
物件価格
3,650万円
月々の
ローンの目安
94,265円/月
管理費
12,300円/月
修繕積立金
12,470円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.470%（優遇利用）を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください
PRICE:3,680万円
2LDK／都営大江戸線「両国」徒歩6分 JR総武線「両国」徒歩13分 都営浅草線「蔵前」徒歩12分
PRICE:4,480万円
3SLDK／東武東上線「成増」徒歩6分 有楽町線「地下鉄成増」徒歩9分
PRICE:5,280万円
1R／都営新宿線「新宿」徒歩4分
PRICE:3,680万円
1LDK／都営浅草線「戸越」徒歩1分 東急池上線「戸越銀座」徒歩5分 東急大井町線「戸越公園」徒歩9分
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