今できる！マンション購入への３アクション

今できる不動産購入への３つのアクション

アクション 1「物件探し」
アクション 2「物件内見」
アクション 3「住宅ローン」

【①物件探し】
インターネットの不動産検索サイトを利用すれば24時間いつでも物件探しができます。

【②物件内見】
気になる物件があったら実際に足を運び、物件を見てみましょう。ネット環境を利用してバーチャル内見が可能な場合もあります。
（※ご希望の場合はお問い合わせください。tel:0120323432）

【③住宅ローン】
必要書類が集まり、審査シートに記入さえできれば審査可能！

人と差をつけるポイントは「住宅ローン事前審査」

住宅ローン事前審査の必要性について、口すっぱくお伝えしたい。

中古マンションは「一点もの」なので、本当に欲しい物件に巡り会えた時、他のお客さまと競り合うことも多く、スピード感が重要になってきます。

その場合、最も重要になってくるのが事前審査の回答なんです。

4000万円のAマンションを購入しようとした田中さんの話。

4000万円のAマンションを内見した田中さん。
とても気に入ったので、すぐに申込みをしました。

しかし、Aマンションはとても良い物件で人気があり同じタイミングで鈴木さんからも申し込みが入りました。

 この時点で二人の状況はこんな感じ

● 田中さん → 事前審査はこれから

○ 鈴木さん → ほぼ同価格の別の物件で事前審査仮承認が出ている。

この状況を踏まえて、もし自身が不動産の売手だったとき、田中さんと鈴木さんのどちらと契約へと進みますか？
 

どちらと契約する？？

そうです大抵の売手は鈴木さんと契約したいはずです。

田中さんには申し込みの時点で、住宅ローンが組めるという根拠がどこにもありません。

契約後事前審査が否決や減額となった場合、契約が白紙になってしまう場合があることも売手にとってはマイナス事項です。
 

以上の事を踏まえて、予め住宅ローン事前審査の回答を手元に持った状態で物件を探すということが最も賢い住まいの探し方になります。

審査って不安。

審査をすることでご自身が

・ご予算の借り入れが出来るかどうか
・どのくらいの金利借り入れが出来るか
等知ることができる。

よって、今後の予算感の把握が出来き、資金プランが立てやすくなります。

審査という言葉だけで気持ちがギュッとなるような緊張感を持たれる方もいらっしゃると思いますが、理想の暮らしを手に入れるための大きな一歩、ここさえクリアになればもっと物件探しが楽しくなるはず！

今だからこそ人と差をつけましょう！