「家を相続したは良いものの、古くてボロボロだし、このままじゃ住みたくないな…」
このような時におすすめなのがリノベーションです。リノベーションをすることで、さまざまなメリットが得られます。
その一方で、リノベーションの費用が気になりますよね。そこでこの記事では、リノベーションのメリットと費用相場についてお話しますので、ぜひ参考にしてみてください。
相続した家をリノベーションする3つのメリット
相続した家が古い場合、そのまま住むには不便かもしれません。そこで、さまざまなメリットがあるリノベーションをおすすめします。リノベーションによるメリットは、以下の3つです。
- 売却しやすくなる
- 賃貸物件にして収益化しやすくなる
- 建て替えよりも低コストで済む（戸建ての場合）
では、それぞれについて解説します。
1.売却しやすくなる
リノベーションをおこなうことで、綺麗で住みやすい家に生まれ変わるため、買い手がつきやすくなります。買い手にとっては、購入後のリノベーションが不要なこともメリットになります。
2.賃貸物件にして収益化しやすくなる
家のリノベーションをすることで住みやすくなるだけではなく、賃貸物件にして収益化するという選択肢もでてきます。特に衛生面が重視される水回りのリノベーションや、光熱費を抑えるための断熱リノベーションは、買い手から喜ばれます。さらにデザインにも趣向を凝らすことによって、より物件としての資産価値は上がるでしょう。
3.建て替えよりも低コストで済む（戸建ての場合）
家を建て替えるためには、新築費用だけではなく、解体費用を含めた高額な工事費用がかかります。しかしリノベーションの場合は、解体の必要がないため、施工費用を抑えられます。また、建て替えよりも工期が短いこともメリットです。
相続した家をリノベーションする際の費用相場
相続したマンションをリノベーションする際の費用相場は、約500万～1,300万円程度です。こちらの費用には、不動産取得税や贈与税などの諸費用も含まれています。費用は自分で住むための家にするか、売却や賃貸を前提とするかによっても異なってきます。
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